Практически в это время произошла девальвация, связанная с кризисом 2008 года и в среднем валютные заемщики платили все эти годы больше на 25-30%, чем, если бы брали кредит в рублях. Дело в том, что для валютных заемщиков ежемесячный аннуитетный платеж возрос в среднем в 2-4 раза. При этом сумма самого кредита, с учетом девальвации, она уже в два-три раза превышает стоимость залога. При этом, при переводе кредита в рубли должна быть установлена ставка в 12,2% годовых — это средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам за 2014 год. — Во-первых, должна произойти конвертация валютного ипотечного кредита в рублевый по курсу на дату его выдачи. В нем говорится, что «необходимо регулятивное условие для реструктуризации ипотечных кредитов в иностранной валюте, включая конвертацию в рубли по разумному курсу, что отвечало бы интересам, как заемщиков, так и самих банков». Однако выгоды валютные заемщики не получили. Понятно, что возникают некоторые потери в банковской системе, мы их оцениваем примерно в 20 млрд рублей. На самом деле валютные заемщики преимуществ не получают, а находятся практически в безвыходной ситуации. —Что конкретно предлагается в этом законопроекте? Это в корне отличает их от рублевых заемщиков, которые в случае не состояния выплачивать кредит могут, продав жилье, рассчитаться с банком. Но эти деньги вполне могут быть компенсированы в рамках тех финансовых средств, которые государство выделяет на поддержку банковской системы. В результате 16 января документ был внесен в Госдуму. – Какие риски у банков? Кроме того, законопроект предусматривает, мораторий на пени, штрафы и изъятие жилья. – Банки также, как и их клиенты, заинтересованы в решении проблемы. Но необходимо принять специальный закон, чтобы договоренности между банками и заемщиками строились не на индивидуальных договоренностях, а на основе закона. Ставка при этом примерно 11,5%, в то время, когда по рублям 12-13%, то есть на первый взгляд разрыв небольшой. Я уже говорил, что ежемесячный платеж валютных заемщиков в среднем на 24-30% превышал рублевый. Как известно, массово валютные ипотеки в России стали выдаваться с 2006-2007 годов. Но люди были вынуждены платить деньги за конвертацию до 2% при выдаче кредита и при оплате ежемесячных платежей. В результате, процентные ставки совпадают. Они готовы со своей стороны пойти на уступки, поблажки, чтобы не допустить дефолта. В настоящее время у нас выдано гражданам порядка 50 тысяч валютных ипотечных кредитов. То есть, ЦБ на самом деле осознает проблему и понимает, что решать ее надо. То есть люди вынуждены платить сумму, превышающую месячный доход всей семьи. В нем приняли участие депутаты Госдумы, представители Минфина и ЦБ, Роспотребнадзора, банков и валютных ипотечных заемщиков. По нашим оценкам, из них 10-15 тысяч семей испытывают непреодолимые сложности с выплатами, то есть они являются потенциальными банкротами. фото: Геннадий Черкасов

—Андрей Дмитриевич, как правительство и ЦБ планирует помогать гражданам, которые взяли ипотеку в валюте? —У нас есть официальный ответ первого зампреда ЦБ Алексея Симановского. Для этого 15 января прошло заседание рабочей группы Госдумы по разработке законопроекта по урегулированию проблемы валютных заемщиков. Безусловно, это не радует кредитные организации. Даже если заемщики продадут квартиру и все деньги отдадут банку, то они все равно останутся должны приблизительно такую же сумму.