Еще пару лет назад любой анализ рынка львовской недвижимости или прогноз его развития на следующий год призывал граждан инвестировать в жилье. Эксперты предрекали значительный подъем цен «уже со средины будущего года». Сегодня даже самые оптимистично настроенные аналитики куда более сдержаны в своих предположениях. В лучшем случае, они говорят о возможной стабилизации цен. Но если в секторе продажи квартир в новостройках или на вторичном рынке еще прослеживаются какие-то общие правила, то более разрозненный рынок частных домов и коттеджей менее предсказуем. Хотя проследить некоторые тенденции можно.

Сколько будет стоить жилье для богатых?

Комфортабельный дом большой площади с собственным участком в черте Львова или его ближайших пригородах всегда являлся привилегией богатых людей и стоил очень дорого. Продажи таких домов составляют лишь малую долю рынка и меньше подвержены общим правилам. Тем не менее, эксперты прогнозируют дальнейшее падение спроса на подобное жилье. Причины вполне объяснимы и понятны. Это рост цен на энергоносители, повышение налогового давления, неуверенность в действиях украинского правительства, общее снижение покупательной способности для многих слоев населения. В таких условиях потенциальный инвестор все чаще проявляет интерес к европейской, в частности польской, недвижимости, которая сопоставима по цене, но предоставляет куда более высокий комфорт для проживания. Тем не менее, не стоит ожидать значительного снижения цен на элитные дома в 2016 году. Скорее, владельцы просто отложат продажу до «лучших времен». Исключения могут составлять лишь «горячие» предложения, связанные с отъездом хозяев из страны.

Сколько будет стоить дом «для народа»?

Несколько иная картина наблюдается в секторе недорогого частного жилья. Приспосабливаясь к реалиям рынка, застройщики изыскивают способы снижения себестоимости. Они используют более прогрессивные технологии, переносят строительство в пригород, популярность которого в последние годы значительно возросла. Посмотрите сами http://www.lun.ua/продажа-домов-львов, сегодня небольшой коттедж или квартиру в таунхаусе с гаражом и собственным участком земли в пригороде можно купить дешевле, чем двухкомнатную квартиру в центральной части Львова. Так что, если уж и говорить о реальном спросе в 2016 году, то наибольшие перспективы у пригородных коттеджей и таунхаусов эконом-класса. Хотя, как и сфере элитного жилья, многое будет зависеть от экономической политики государства.